Finden Sie den richtigen Fertighausanbieter

Die Wahl des Grundstückes - drum prüfe, wer sich ewig bindet

Bevor die Entscheidung für ein Fertighaus getroffen wird, sollte der zukünftige Eigenheimbesitzer zunächst die genauen Bebauungsvorschriften der jeweiligen Gemeinde erfragen. Nicht jedes Grundstück ist mit jedem Haustyp bebaubar.

Die Variationsmöglichkeiten und damit auch Stolpersteine sind vielfältig. Sattel-, Pult-, oder Flachdach, die Fassadengestaltung, die Frage nach der Anzahl der Quadratmeter, die überhaupt bebaut werden dürfen, die jeweiligen Bestimmungen zum Verlauf der Baugrenzen und viele weitere Parameter können voneinander abweichen und damit möglicherweise auch zum Ausschluss des einen oder anderen bereits ins Auge gefassten Hausherstellers führen.

Sind die ersten Rahmenbedingungen jedoch abgesteckt, dürfen sich die heutigen „Häuslebauer“ über eine beträchtliche Anzahl von Fertighausanbietern teilweise auch aus Skandinavien, Österreich, Kanada und sogar den USA freuen.

Geiz ist Geil – nicht bei der Wahl des Fertighausherstellers

Preise zu vergleichen ist – wie eigentlich bei allen Kaufaktionen im Leben – immer sinnvoll. Jeder möchte den günstigsten Fernseher, die preiswerteste Waschmaschine und sich ständig des Gefühls erfreuen, ein Schnäppchen getätigt zu haben.

Das Internet bietet hier großartige Chancen und Möglichkeiten in Puncto Vergleichbarkeit. Doch gerade bei einem so komplexen Projekt wie einem Fertighaus sollten die zukünftigen Bauherren darauf achten, dass wirklich Äpfel mit Äpfeln und Birnen mit Birnen verglichen werden. Richten Sie Ihr Augenmerk daher besonders auf eine aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die entsprechende Bemusterungsdokumentation, die stets Teil eines konkreten Hausangebotes sein sollte.

Was Sie nicht in diesen Unterlagen finden, wird Ihnen im Zweifelsfalle der Hersteller auch nicht liefern. Besonders der genauen Beschreibung der Produkte, Materialien und die jeweiligen Ausführungsarten sollten Sie intensive Bedeutung beimessen. Scheuen Sie keine Nachfragen, sondern sehen sie deren Beantwortungsqualität bereits als ersten und wichtigen Indikator für eine möglicherweise gute Zusammenarbeit mit Ihrem zukünftigen Fertighaushersteller

Sehen, fühlen, erleben

Wenn es um die Wahl des richtigen Fertighausproduzenten geht, sind sich die einschlägigen Internetportale und Foren immer wieder erstaunlich einig.

Ihr Credo: Hüten Sie sich vor möglicherweise verlockenden Rabatt- und Sonderaktionen und besonders vor im besten Falle sanft aufgebautem Druck: „ Wenn Sie diesen Monat noch abschließen, dann…“ Ein seriöser Fertighausanbieter wird sich vor allem auf die Qualität seiner Arbeit in der Vergangenheit berufen und Ihnen eine Reihe von Referenzobjekten nennen.

Musterhausaustellungen können einen wichtigen Beitrag in der Orientierungsphase leisten. Lassen Sie sich also inspirieren und gewinnen so in aller Ruhe einen Eindruck über den Markt und die Fertighausanbieter, die um Sie als Kunden werben.

Vertrauen ist gut, viel Vertrauen noch besser

Es gibt vermutlich selten ähnlich einschneidende Entscheidungen, wie die zum Bau eines Eigenheims. Verlassen Sie sich daher besser auf solche Anbieter, die schon länger am Markt sind. Sollten Sie aus Spaß am Geiz einen Fehlkauf bei Fernseher, Waschmaschine und Co. getätigt haben, ist das zweifelsohne ärgerlich.

Bei der Wahl des Fertighausanbieters kann Ihnen das im schlechtesten Falle das finanzielle Genick brechen. Achten Sie daher auch auf das Kleingedruckte im Vertrag. Wird Ihnen beispielsweise ein Festpreis angeboten? Wie viele Jahre verspricht der Hersteller Gewährleistung? Gilt diese auch für alle Teile oder sind wichtige Gewerke und/ oder Baugruppen ausgenommen?

Im Idealfall sind es auf alle Teile bis zu fünf Jahre. Ein weitere wichtiger Punkt ist eine Zahlung „Zug um Zug“, denn damit gilt vereinbart, dass Teilbeträge immer erst nach der jeweiligen Fertigstellung der Einzelgewerke fließen.

Fertighäuser sind eine gute Wahl

Bei Beachtung der angesprochenen Punkte sollte dem zukünftigen Leben in einem Fertighaus nichts mehr im Wege stehen. Die großen Vorteile für diese Art des Bauens liegen auf der Hand.

Aufgrund der zumeist günstigeren Statik gewinnt der Bauherr Freiheit in der räumlichen Aufteilung und Gestaltung. Darüber hinaus haben Fertighäuser durch die besondere Beschaffenheit der Baustoffe eine ausgezeichnete Wärmedämmung und gelten als nachhaltig energiesparend. Teilweise unterschreiten Fertighäuser in Holzbauweise die Vorgaben zur Energiesparverordnung deutlich. Eine kurze Bauzeit schont in der Regel nicht nur die Nerven sondern auch erheblich das Portemonnaie.

Gleichzeitig entfällt mit der trockenen Bauweise das unschöne „Trockenwohnen“, das bei konventionell errichteten Häusern zum üblichen Prozedere gehört. Nicht zuletzt ist es für den Bauherren um ein vielfaches leichter, sich bei Reklamationen an einen einzigen Ansprechpartner zu wenden.

Fertighaushersteller sind Generalunternehmer und bieten daher alle Leistungen aus einer Hand. Deshalb übernehmen Nachbesserungen die jeweils festen Vertragspartner des Fertighausanbieters und das lästige Hin- und Herschieben von Kompetenzen und Arbeiten zwischen einzelnen Handwerksbetrieben und Gewerken entfällt.